Так, покупателям квадратных метров рекомендуют удостовериться в том, кто собственник квартиры. Если их несколько, то на продажу квартиры требуется согласие каждого. Если в их числе есть дети, то потребуется разрешение от родителя и органов опеки. Если жилье получено в наследство, нужно обязательно проверить, нет ли других наследников, претендующих на недвижимость.

Помешать сделке могут обременения на жилье — невыплаченная ипотека, арест или судебное разбирательство, договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе, аренда.

О том, что в ней замешаны мошенники, может говорить слишком заниженная цена. В любом случае у продавца лучше уточнить причину продажи квартиры и выяснить, есть ли у него другое жилье. Не помешает запросить у собственника справку от психиатра, чтобы у вас было доказательство, что человек отдает себе отчет в своих действиях. Если получится, то можно пообщаться с его родственниками и соседями и узнать, не было ли подозрительных гостей, которые могут оказывать на продавца квартиры давление. Также можно попросить собственника предоставить его кредитную историю.

Лучше всего — заверить сделку нотариально. Потому что нотариус все вышеперечисленное сделает сам. Он соберет и проверит все данные, побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку, составит договор, направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр. Кроме того, нотариус несет имущественную ответственность — в случае ошибки он должен будет возместить ущерб.