«Банк России ужесточил на первый квартал 2026 года МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости», — сказано в публикации.

Изменения объясняются тем, что в указанных сегментах заемщики, имеющие высокую долговую нагрузку, чаще допускают просрочки.

Регулятор также отметил, что с июля по сентябрь 2025 года доля выданных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% в сегменте ИЖС составила 29%, в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости — 61% (с ПДН от 50 до 80% составила 19%).

«Высокая долговая нагрузка покупателей жилья, наряду с недобросовестными практиками отдельных застройщиков, способствовала существенному ухудшению качества ипотеки на ИЖС», — подчеркивается в сообщении.

В будущем значения лимитов в данных сегментах начнут ужесточаться до уровня, характерного для классической ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов соответственно.